Piso con terraza en venta en zona Auditorio, Oviedo (Asturias, España).

Precio: 279.000 €.
Superficie construida: 117 m².
3 habitaciones y 2 baños.
3ª planta exterior.

Una vivienda luminosa bien conservada y distribuida, situada en una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Oviedo, junto al Auditorio Príncipe Felipe, Seminario, Colegio La Gesta, Facultades, Juzgados, del Parque de Invierno o del Parque de San Francisco. Posee una terraza exterior con vistas panorámicas. Luz natural y dos zonas de distribución conectadas con un luminoso hall en el acceso principal.
Una terraza marca la diferencia
La terraza exterior es, sin duda, un valor añadido de esta vivienda: un espacio privado donde tomar el sol, desayunar al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas despejadas sobre el entorno del Auditorio y el Seminario, dos de los referentes arquitectónicos y culturales más reconocibles de la ciudad. Orientada al exterior, la vivienda entera goza de una luminosidad excepcional durante todo el día, gracias también a sus ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

Ubicación privilegiada.
Situado junto al Auditorio y a poca distancia del Seminario, en pleno corazón de la zona Auditorio-Seminario-Parque de Invierno, el inmueble combina la tranquilidad de una calle residencial y bien cuidada con la cercanía al centro de Oviedo, sus zonas verdes, comercios, Universidad, colegios y transporte público. Un enclave muy demandado por su equilibrio entre calma, prestigio y conectividad.
Buen estado de conservación
La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Cuenta con suelos de parquet y gres, puerta de seguridad con dos accesos independientes y calefacción central con contador individual, lo que garantiza confort y eficiencia durante todo el año. El edificio, construido en 1967, ha sido cuidado y modernizado a lo largo del tiempo y ofrece 2 ascensores y ausencia de barreras arquitectónicas, facilitando el acceso a todos los residentes.

Distribución amplia y funcional
Con 102 m² útiles en planta 3ª exterior, la vivienda se distribuye en:
•2 halls de entrada: uno zona cocina y otro en zona acceso principal
•Amplio salón comedor (ampliado con una anterior 4ª habitación)
•Terraza exterior con vistas al entorno del Auditorio
•Cocina amueblada y equipada, con amplia despensa independiente
•Tres habitaciones dobles
•Un baño completo y un aseo

Por qué esta vivienda es una gran oportunidad.
•Terraza exterior panorámica propia, un lujo poco habitual en la zona.
•Ubicación tranquila y a la vez muy bien comunicada, junto al Auditorio y cerca del Seminario y el Parque de Invierno, Facultades de Ciencias, Educación, Geología y del Calatrava.
•Buena conservación, sin necesidad de grandes reformas, listo para entrar a vivir o para alquiler.
•Dispone de armarios empotrados.
•Edificio con 2 ascensores y sin barreras arquitectónicas.
•Calefacción central con contador individual, para un consumo controlado.
•Cuota de la Comunidad de Propietarios: 178,89 euros (incluye limpieza portal y escaleras, agua caliente y fría y calefacción central).
•Doble puerta de seguridad.
•Se vende amueblado.
•Tour virtual 3D disponible para conocer la vivienda al detalle antes de visitarla.

Gastos de comunidad: 178,89 € al mes (incluye limpieza de portal y escaleras, agua caliente y fría y calefacción central).